Zapraszam do obejrzenia filmu
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, który łączy nowoczesność, funkcjonalność i komfort życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Wrocławia.
To przestronna nieruchomość o powierzchni 123,63 m² z działką 140 m², w tym 35 m² ogrodu – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks wśród zieleni. W bryle budynku znajduje się garaż (17,63 m²), a dodatkowe miejsce parkingowe przed domem zapewnia wygodę dla mieszkańców i gości. Gratis miejsce postojowe na parkingu na osiedlu.
Dla kogo jest ten dom?
- Rodziny z dziećmi – przestrzeń, 4 sypialnie, bliskość szkoły i terenów rekreacyjnych.
- Osoby ceniące spokój i naturę – sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego i piękne tereny spacerowe.
- Osoby pracujące we Wrocławiu – szybki dojazd, możliwość codziennego relaksu z dala od miejskiego zgiełku.
- Osoby pracujące zdalnie – Dzięki światłowodowi bez problemu możesz pracować, a po pracy, od razu cieszyć się spokojnym, blisko przyrody życiem.
Nowoczesne rozwiązania i wysoki standard
Dom znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze zapewnia komfort cieplny.
- Pompa ciepła gwarantuje energooszczędność i ekologiczne rozwiązania.
- Rolety zewnętrzne elektryczne w oknach podnoszą bezpieczeństwo i wygodę.
- Termostaty.
- Instalacja alarmowa oraz światłowód (możliwość podłączenia) to dodatkowe udogodnienia dla nowoczesnego stylu życia.
- Drewniane schody w cenie – dodają elegancji wnętrzu.
- W domu zostały już wykonane gładzie.
- Kanalizacja
- Garaż 1 stanowiskowy plus dodatkowe miejsce na podjeździe i jeszcze jedno miejsce postojowe na parkingu na osiedlu. W sumie możesz parkować 3 samochody.
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter – 68,48 m²
Wiatrołap – 3,24 m²
Komunikacja – 6,31 m²
Łazienka + pom. gospodarcze – 3,42 m²
Przestronny salon z jadalnią – 29,32 m²
Otwarta kuchnia – 8,76 m²
Garaż – 17,63 m²
Piętro – 55,15 m²
Komunikacja – 6,56 m²
Sypialnia 1 – 13,39 m²
Sypialnia 2 – 11,60 m²
Sypialnia 3 – 9,4 m²
Sypialnia 4 – 9,13 m²
Łazienka – 5,07 m²
Taras – 13,56 m²
Lokalizacja – idealna równowaga między miastem a naturą
Wilkszyn to malownicza miejscowość tuż przy granicy Wrocławia, oferująca doskonałe warunki do życia:
- Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
- Orlik, plac zabaw, restauracje, sklepy, weterynarz, stacja paliw – wszystko na wyciągnięcie ręki.
- Bliskość szkoły podstawowej (Pisarzowice – 2,5 km) i przedszkoli. Szkolny autobus zawozi dzieci do szkoły.
- Szybki dojazd do Wrocławia – autem, autobusem lub koleją z pobliskiej Brzezinki Średzkiej. W Wilkszynie planowana jest stacja kolejowa.
Zakochaj się w tym miejscu!
To idealny dom dla osób, które pragną harmonii między życiem zawodowym a spokojem w otoczeniu zieleni. Wyobraź sobie, jak pijesz poranną kawę na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a wieczorem spędzasz czas z rodziną w przestronnym salonie. Nocą, przy bezchmurnym niebie można podziwiać piękne gwiazdy.
Nie zwlekaj – umów się na prezentację i poczuj wyjątkową atmosferę tego miejsca!
Cena: 822 900 zł
Zadzwoń i umów się na obejrzenie domu!
Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.
Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.06; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.57; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;