Wilkszyn

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Wilkszyn, północno – zachodnie okolice Wrocławia
 
Powierzchnia użytkowa: 169 m²
Powierzchnia działki: około 500 m²
Liczba pokoi: 5
Garaż: jednostanowiskowy (około 18 m²)
Typ zabudowy: bliźniak
Rok budowy: 2026
 
 
Twoje życie wśród natury – z udogodnieniami pod ręką
 
W otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego, w malowniczej i spokojnej miejscowości Wilkszyn, tuż przy północno - zachodniej granicy Wrocławia, znajduje się wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i stylu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko dużego miasta.
 
 
Wnętrze stworzone z myślą o wygodzie i funkcjonalności:
 
Strefa dzienna z kuchnią (około 42 m²): Otwarty salon z jadalnią i wyjściem na taras, doskonale doświetlony przez panoramiczne okno tarasowe o szerokości 4,4 m – naturalne przedłużenie wnętrza na ogród. Przestrzeń sprzyja wspólnym chwilom z rodziną, spotkaniom z przyjaciółmi i codziennemu odpoczynkowi.
 
Nowoczesna kuchnia – idealna dla pasjonatów gotowania.
 
Piętro: Cztery przestronne sypialnie (od 9,38 do 14,74 m²) i pokój kąpielowy oraz 2 garderoby – prywatna strefa wypoczynku dla domowników.
Z dwóch pokoi jest wyjście na przestronne (po 10 m2) balkony przez przesuwane panoramiczne przesuwane drzwi balkonowe.
 
Dodatkowe pomieszczenia: przestronny hol, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż.
 
 
Dane techniczne i standard wykończenia:
 

•   Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
•   Nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej.
•   Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – świeże powietrze i energooszczędność.
•   Okna trzyszybowe (ciepły montaż) z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
•   Dachówka ceramiczna Röben.
•   Ściany z betonu komórkowego, ocieplenie pasywnym styropianem grafitowym (20 cm).
•   Ściana pomiędzy domami zbudowana w najwyższym standardzie wygłuszającym (podwójna ściana z dylatacją).
•   Wysokiej jakości tynki gipsowe wewnętrzne oraz tynki silikonowe i kamień elewacyjny na zewnątrz.
•   W pełni ogrodzona działka, podjazdy wyłożone szlachetną kostką.
•   Instalacja pod klimatyzację, monitoring i ładowanie samochodu elektrycznego.
•   Brama garażowa sterowana automatycznie.
•   Internet światłowodowy.

 
 
Twoje życie wśród natury – z udogodnieniami pod ręką
 
Lokalizacja: Wilkszyn, spokojna i rozwojowa okolica, granicząca z terenem Lasu Mokrzańskiego, a jednocześnie tylko kilkanaście km od centrum Wrocławia (ok. 30 min jazdy). Łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia.

Szkoła: Podstawowa w Pisarzowicach – dowóz dzieci szkolnym autobusem.
 
Przedszkole i żłobek: w Wilkszynie i Pisarzowicach.
 
Komunikacja: Przystanek autobusowy MPK/podmiejski – ok. 700 m (10 min pieszo), z regularnym połączeniem do Leśnicy (tramwaje) i Wrocławia.
 
Dworzec PKP w Brzezince Średzkiej i Leśnicy, do centrum Wrocławia – ok. 13 min pociągiem.
 
 
Wszystko w zasięgu ręki
 
Sklepy spożywcze: Biedronka, lokalny sklep Kredens, wkrótce Dino; pobliskie Lidll i Aldi w Leśnicy – ok. 10 min autem.
 
Usługi i punkty codziennego użytku: stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa, paczkomaty InPost, bankomat, restauracja, pizzeria, cukiernia, kawiarnia – w zasięgu spaceru lub szybkiej jazdy (np. Kredens), weterynarz, fryzjer, kosmetyczka.
Opieka medyczna i punkt apteczny w Pisarzowicach.
 
Zaplecze sportowo-rekreacyjne: Orlik, place zabaw, fitness plenerowy, świetlica z biblioteką.
 
 
Styl życia, jaki oferuje ten dom:
 
Wyobraź sobie poranki z kawą na słonecznym tarasie z widokiem na zadbany ogród. Popołudnia spędzane z rodziną przy wspólnym gotowaniu, dzieci bawiące się w przestronnych pokojach i wieczory  w otwartym salonie. Cisza, zieleń, świeże powietrze i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dostęp do Wrocławia, sklepów, szkół i punktów usługowych.
 
 
To dom, który oferuje znacznie więcej niż cztery ściany – oferuje jakość życia.
 
Gotowy do wykończenia według własnych upodobań.
 
 
 
Chcesz zobaczyć ten dom na żywo i poczuć jego wyjątkowy klimat?
Zadzwoń i umów się na prezentację.
 
Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.