Wrocław

Opis

Z przyjemnością prezentuję 4 pokojowe luksusowe mieszkanie.
Mieści się na Stabłowicach we Wrocławiu na poddaszu kameralnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej z 2025 r.
Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z otwartą kuchnią, 2 pokoi, łazienki oraz strychu dostępnego poprzez schody w lokalu. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe.


Zestawienie pomieszczeń:
Poddasze
przedpokój 4,1 m2
salon z otwartą kuchnią 28,5 m2
pokój 14,3 m2
pokój 9,5 m2
łazienka 5,2 m2
schowek 1,9 m2
 
Strych 11,5 m2
 

Informacje o nieruchomości
Rok budowy: 2025
Piętro: poddasze
Winda: brak
Powierzchnia użytkowa: 73,10 m2.
Powierzchnia dodatkowa: miejsce parkingowe, balkon.
 

Stan nieruchomości
Mieszkanie zostało świeżo wykończone przez architekta wnętrz. Są położone drewniane panele, pomalowane ściany, zamontowane drzwi. Wykończona jest również łazienka z wolnostojącą wanna. W salonie można zamontować kominek. Jest podłogówka, za ogrzewanie odpowiada nowoczesna pompa ciepła.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Bieszczadzkiej na Sbabłowicach we Wrocławiu. W okolicy znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz zielone tereny spacerowe.
Okolica jest spokojna. W niedalekiej odległości niespełna 620 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (101, 107), skąd sprawnie dostaniemy się w różne punkty miasta, jak również możemy się przesiąść w tramwaj (linia 3, 10, 20).


Okolica
Blisko jest mnóstwo ścieżek rowerowych, las, park. Infrastruktura jest bardzo dobrze rozwinięta. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, są różne punkty usługowe i sklepy np. Lidl, Rossmann, restauracja, apteka, kościół. Nieopodal mieści się też szpital, przychodnia. Blisko znajduje się szkoła jazdy konnej oraz szkoła tańca.
Nieruchomość jest idealna dla rodziny, pary.


Serdecznie polecam tą nieruchomość i zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) oraz na prezentację.
 
Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.47; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 68.33;