Wrocław

Opis

Z przyjemnością prezentuję 4 pokojowe, narożne mieszkanie z balkonem, komórką lokatorską (3,77 m2) (płatna dodatkowo 25 tys. zł), która mieści się obok mieszkania i 2 miejscami postojowymi w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 59 tys. zł). 
Mieści się na 4 z 4 pięter w bloku z windą.
Układ mieszkania jest funkcjonalny, pokoje ustawne.

Informacje o budynku
Blok został zbudowany w 2018 r. Zlokalizowany jest na nowoczesnym osiedlu Nowe Żerniki, które zostało zaprojektowane przez najlepszych wrocławskich architektów.
Do dyspozycji mieszkańców jest duże pomieszczenie na rowery.
Teren jest bardzo ładnie zagospodarowany, jest mnóstwo zieleni.

Informacje o mieszkaniu
Piętro: 4
Powierzchnia: 58,58 m2.
Powierzchnia dodatkowa: balkon 3,96 m2.

Opis nieruchomości
Na nieruchomość składa się przestronny przedpokój, salon z aneksem kuchennym i z wyjściem na balkon, 3 sypialnie oraz funkcjonalna łazienka z wanną.

Tak wygląda zestawienie pomieszczeń:
Przedpokój około 8,68 m2
Salon z aneksem kuchennym około 18,48 m2
Sypialnia I około 12,09 m2
Sypialnia II około 8,29 m2
Sypialnia III około 7,47 m2
Łazienka około 3,93 m2

 Balkon 3,96 m2

Nieruchomość została bardzo ładnie wykończona.

Na podłogach poza łazienką znajdują się panele, w łazience płytki.
Mieszkanie jest ustawne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone. Okna salonu i najmniejszej sypialni wychodzą na północny zachód, natomiast dwóch większych sypialni na południowy zachód.

Pozostałe informacje
Dwa miejsca w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska płatne dodatkowo łącznie 84 tys. zł.
Media miejskie, internet.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Nowych Żernikach we Wrocławiu przy ulicy Heinricha Lauterbacha.

Okolica
Jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura.

W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, apteka, przedszkole, placówka medyczna, szpital. Jest cicho i spokojnie. Lokalizacja blisko ulicy Kosmonautów pozwala szybko dojechać do centrum miasta, jak również dogodny dostęp do AOW pozwala w krótkim czasie dostać się w odległe jego części, czy lotniska.
Bliskość komunikacji miejskiej sprawi, że wygodnie będzie się żyło osobom z niej korzystającym.

W pobliżu są także obiekty sportowe: siłownie, orliki, Centrum Basenowo-Sportowe, Skwer Hansa Scharouna — idealne dla osób aktywnych.
W ciągu najbliższych lat w okolicy ma powstać aquapark, w planach jest również budowa szkoły.

Opłaty
Miesięczny czynsz wynosi około 1000 zł (w tym fundusz remontowy).
Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia.

Dostępna komunikacja
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z resztą miasta. 
Tramwaje linii 3, 10 i 20 — z przystanku przy ul. Kosmonautów (ok. 400 m), kursują często i zapewniają bezpośrednie połączenie z centrum miasta. Do Placu Jana Pawła II dojedziemy w około 20 minut.

Serdecznie polecam tą nieruchomość i zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) oraz na prezentację.

Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 104.75; EK - końcową (kWh/m2*rok): 131.06; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 110.66; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;